Добро пожаловать

  • при реконструкции или капитальном ремонте здания
  • обнаружены видимые дефекты, влияющие на несущую способность конструкции
  • перед перепланировкой
  • здание получило повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение и т.д.)
  • продажа/покупка здания или сооружения
  • при оформлении паспорта БТИ
  • при разрешении конфликтных ситуаций с подрядчиком на приемки некачественно выполненных работ
  • для судебных инстанций
  • при оценке стоимости здания или сооружения
  • признание здания или сооружения аварийным / не аварийным
  • при проектировании и строительстве соседнего задания или сооружения
  • утрачена проектная документация или требуется узаконить «самострой»
  • обнаружены видимые дефекты, влияющие на несущую способность конструкции
  • имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания
  • обследование зданий после пожара

 

 

 

 


12.02.2015 05:55/ читать дальше...

Чтобы распорядиться своей долей в совместной долевой собственности домовладения, вам понадобится такой процесс, как выдел доли в натуре. Т.е. определение, какие именно помещения в домовладении принадлежат вам.

Т.к дом на участке земли обычно строится для того чтобы в нем могла жить одна семья без учета возможности дальнейшего его раздела, процесс выдела доли в натуре из простого юридического превращается в сложный строительно-технический и требует вмешательства специалистов, которые подготавливают варианты возможного раздела домовладения, проекты внесения изменений в планировку дома и просчитывают их стоимость.

Такими специалистами являются эксперты, проводящие строительно-технические и землеустроительные экспертизы. Эксперты проводят исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом или гражданским заказчиком экспертизы и разрабатывают варианты указанного раздела.


21.04.2014 23:11/ читать дальше...

Одной из наиболее востребованных задач строительной экспертизы являются исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости. Т.е. оценка рыночной стоимости объекта. 

Результат такого исследования становится основополагающим при заключении разного рода сделок в отношении недвижимости, в т.ч. получения ипотечного кредита и принятии судебных решений. Таким образом, строительно-техническая экспертиза, дающая заключение о стоимости земельного участка, домовладения, объекта недвижимости и прилегающей к нему территории - необъемлемая часть совершения любой сделки с недвижимостью.

            Любое исследование строительного объекта и территории, функционально связанной с ним, с целью определения их стоимости начинается с классификации оцениваемого объекта. Правильная классификация объекта недвижимости - это основа расчета его стоимости.

По ГКРФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. При этом, для объектов недвижимости введена следующая классификация:


21.04.2014 22:58/ читать дальше...