Главная \ Строительно-техническая экспертиза

Cтроительно-техническая экспертиза

Одной из наиболее востребованных задач строительной экспертизы являются исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости. Т.е. оценка рыночной стоимости объекта. 

Результат такого исследования становится основополагающим при заключении разного рода сделок в отношении недвижимости, в т.ч. получения ипотечного кредита и принятии судебных решений. Таким образом, строительно-техническая экспертиза, дающая заключение о стоимости земельного участка, домовладения, объекта недвижимости и прилегающей к нему территории - необъемлемая часть совершения любой сделки с недвижимостью.

            Любое исследование строительного объекта и территории, функционально связанной с ним, с целью определения их стоимости начинается с классификации оцениваемого объекта. Правильная классификация объекта недвижимости - это основа расчета его стоимости.

По ГКРФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. При этом, для объектов недвижимости введена следующая классификация:


21.04.2014 10:58/ читать дальше...

Всестороннее исследование строительных объектов и функционально связанной с ними территории - это строительно-техническая экспертиза. В этой главе мы еще раз хотим подробно остановиться на задачах, которые решает строительно-техническая экспертиза или на тех вопросах, на которые отвечают эксперты, давая заключение. Задачи строительно-технической экспертизы мы условно разделим на три основные группы, однако, применение строительно-технической экспертизы гораздо шире и задачи экспертизы всякий раз формулируются в зависимости от ситуации.

 


21.04.2014 10:55/ читать дальше...

Строительно-техническая экспертиза в Москве и Московской области - это одно из наиболее востребованных направлений экспертной деятельности. Экспертиза строительных работ или независимая строительная экспертиза  проводится в случае возникновения разногласий  между любыми из звеньев строительной цепочки а именно,  заказчиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком,  застройщиком, ЖКХ, арендодателем, арендатором и пр.

Выделяют много разновидностей строительно-технической экспертизы разделяется   в зависимости от объекта исследования.

Строительные экспертизы по разделу домовладений:

  • Строительнаяэкспертиза по разделу домовладений и надворных сооружений в соответствии с идеальными долями каждого из совладельцев с подготовкой вариантов переоборудования объектов, а также определением денежной компенсации владельцу, часть которого в натуре после раздела стала меньше идеальной.
  • Строительнаяэкспертиза по определению порядка пользования домовладением (квартирой, домом и т.д.)

21.04.2014 10:53/ читать дальше...